Rustikale Dachgeschosswohnung mit Charme - 2,5 Zimmer in der Nähe von Tittling!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
84.000 €
Preis/m²
1.500,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
84.000 €
Preis/m²
1.500,00 €
94163 Saldenburg - Platten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253AZYPDH6TZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Rustikale Dachgeschosswohnung mit Charme - 2,5 Zimmer in der Nähe von Tittling! In idyllischer Lage von Saldenburg erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche - ideal für Singles, Paare oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 1981 teilweise erneuert. Es umfasst insgesamt drei Wohngeschosse und vermittelt den charaktervollen Eindruck eines Hauses mit Geschichte. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist durch ihre gemütliche Raumaufteilung und warme Ausstrahlung geprägt. Holzverkleidungen an Wänden und Decken unterstreichen den rustikalen Stil und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Teppichböden und PVC in den Wohnräumen schaffen zusätzliche Wärme und Komfort. Der Wohnbereich ist hell und bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Sofa-Bereich. Die kleine, funktionale Einbauküche ist im Stil vergangener Jahrzehnte gehalten und wird, wie die weiteren Möbelstücke in der Wohnung, mitverkauft - ganz wie auf den Bildern ersichtlich. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Größe. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine kleine Gartenhütte. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt in dieser ländlich geprägten Region. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Einziehen, renovieren nach Wunsch und das Potenzial entdecken!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1981
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
84.000,00 €
Preis/m²
1500 €
Hausgeld
60€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
363.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im unteren Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die kleine Ortschaft Saldenburg befindet sich unweit der B 85 sowie knapp 30 km nördlich von Passau, 13 km südwestlich von Grafenau, 28 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 20 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham) entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Saldenburg