Helle Architektenwohnung in bester Lage am "Schlosssee" provisionsfreier Verkauf mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
422.004 €
Preis/m²
6.918,10 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
422.004 €
Preis/m²
6.918,10 €
88682 Salem - Mimmenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 246RNDRBKE52

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Objektbeschreibung

Die barrierefreie Architektenwohnung mit 2,5 Zimmern bietet mit Ihrer praktischen Raumaufteilung ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein eigener Garten gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum. Die Wohnung ist ausgestattet mit: Fußbodenheizung, Echtholzparkett (Landhausdiele), Ein Bad mit bodenebener Dusche, moderne Fliesen, elektrische Jalousien, große Fenstern und Hebe- Schiebetüren, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und vielem mehr.

Infos zum Objekt
- In attraktiver Lage von Salem entstehen drei nahezu identische Mehrfamilienhäuser mit je 8 Neubau- Eigentumswohnungen. - Baubeginn 2026 - KfW 55 Standard (Förderungsfähiges Darlehen möglich) - Wärmepumpe und PV Anlage - Barrierefrei - Aufzug - Wasserenthärtungsanlage - großzügige Tiefgaragenplätze und Außenstellplätze - Handwerker aus dem Ort und der unmittelbaren Umgebung, welche auch nach der Fertigstellung noch erreichbar sind. - eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice wird beauftragt

Terminanfragen
Bei Interesse senden Sie uns bitte per E- Mail Ihre Kontaktdaten. Es handelt sich um eine besonders schöne Anlage und sehr besondere Wohnungen, hierzu möchten wir Ihnen individuelle Angebote erstellen und Sie persönlich beraten. Wir melden uns zurück. [email protected]

Weitere Wohnungen im Projekt
Es sind noch weitere Wohnungen mit anderen Grundrissen in diesem Projekt geplant. Mit Wohnflächen von 70 m² bis ca. 120 m² 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer Wohnungen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
422.004,00 €
Preis/m²
6.918,10 €
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die sonnige Ausrichtung und die Lage am Schlosssee bietet ideale Bedingungen. Neben den direkten Einkaufmöglichkeiten bietet die vorteilhafte Wohnlage eine gute Anbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist gut erreichbar. Das Umfeld von Salem hält unzählige Möglichkeiten und Wege für Freizeitaktivitäten bereit. Der Naturerlebnispark Salem lädt mit seiner weitläufigen Wasserfläche und ausgedehnten Liegewiese und seiner Freizeitanlage mit Kiosk und Café zum unbegrenzten Badespaß ein. Die -neue Mitte- am Schlosssee ermöglicht es alles vor Ort zu erledigen. Sie finden dort u.a.: unbegrenzte Parkmöglichkeiten, ein Lebensmittelmarkt, eine Drogerie, ein Fitnessstudio, ein Friseur, ein Geldinstitut, eine Pizzeria, und viele schöne Plätze zum Verweilen.
Die Wohnung befindet sich in der Strasse "AM SCHLOSSSEE 19 IN SALEM"

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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