Wohnen auf drei Ebenen - charmante Maisonette mit Galerie im Wohnpark Aachhof

Wohnen auf drei Ebenen, viel Licht unter dem Dach und ein Zuhause, das schnell bereit ist: Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss des Wohnhauses Ost im Wohnpark Aachhof verbindet Gemütlichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie liegt in einer parkähnlichen Anlage an der Aach im Herzen von Salem-Mimmenhausen, ruhig im Grünen und dennoch zentral. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich das Leben angenehm über drei Ebenen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, der Platz für Jacken und Schuhe bietet. Auf der Hauptebene liegen Schlafzimmer, Küche mit Essplatz und Bad, das bedeutet kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Herzstück ist der rund 29 m² große Wohnraum. Die Dachgauben und der offene Blick bis in den Giebel machen ihn hell und großzügig. Die Dachschrägen sorgen für eine behagliche Atmosphäre, wie man sie nur unter dem Dach findet. Hier lässt sich entspannt wohnen, gemeinsam essen und Gäste empfangen. Über die Wendeltreppe geht es hinauf auf die Galerie, den besonderen Blickfang dieser Wohnung. Ob Homeoffice, Leseecke, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort: Hier ist Platz für Ihre Ideen. Ein Abstellraum auf der Galerieebene schafft zusätzlichen Stauraum, ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übergeben werden. Die noch vorhandenen Möbel werden vor Bezug ausgeräumt. Die bestehenden Böden können Sie übernehmen oder ganz nach Ihrem Geschmack erneuern. Schon mit wenigen Handgriffen machen Sie die Räume zu Ihrem neuen Zuhause und ziehen zeitnah ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Pendler, die Wert auf Charme, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Ebenso ist sie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Sonstiges
Galerie und Giebelraum befinden sich im Gemeinschaftseigentum und sind der Wohnung durch ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht zugeordnet. Zur Wohnung gehört zudem ein Miteigentumsanteil an einer angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche (ca. 606 m²). Einige Bilder wurden teilweise per Virtual Staging aufbereitet und dienen ausschließlich der Inspiration. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungspartner her. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohn- und Nutzflächen wurden nicht selbst aufgemessen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.seeundleben.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.44, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 1.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.07, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Flughafen: 30.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zur Autobahn: 25.92, Distanz zum Bus: 1.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 4.86