Wohnen am Hangenbach / 3-Zimmer-Wohnung / Neubau

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
6.038,96 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
6.038,96 €
88682 Salem - Weildorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IT4C3JSQUA

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2,5 Zimmer Wohnung, mit ihren hohen und luftigen Räumen, erwartet Sie ab Ende 2027 zum Erstbezug und verspricht ein Zuhause, in dem Sie neue Lebenskapitel beginnen können. Auf großzügigen rd. 77 Quadratmetern verteilt sich das Raumangebot und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnglück. Die Wohnungen im Dachgeschoss zeichnen sich zudem durch den tollen Dachbalkon aus, welcher zum Verweilen einlädt. Das Herzstück bildet die zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmelieferung gespeist wird und für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster lädt zum Wohlfühlen ein, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort erhöht. Ihre Terrasse wird zum privaten Rückzugsort, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Praktische Details machen den Alltag leichter: Ein Abstellraum und Kellerabteil, sowie ein separater gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und dies alles ebenerdig erreichbar. Diese Neubauwohnung verbindet durchdachte Funktionalität mit dem besonderen Gefühl, in frisch gestalteten Räumen ein neues Kapitel aufzuschlagen. Hier können Sie ankommen und sich entfalten.

Sonstiges
Stellplatzpreise: Carportstellplatz: 19.900 Euro Stellplatz im Freien: 8.900 Euro Energiestandard: Effizienzhaus 40 NH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
6.038,96 €
Hausgeld
180€
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Highlights:
. Nachhaltige und klimafreundliche Ziegelbauweise
. Hoher Wohnkomfort durch guten Raumklima (Kalkputzsystem)
. Vorgängige Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region
. Großzügige Balkone oder Terrassen
. Ausreichend Stellplätze
. KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau / NH"
. Wärmepumpenheizung für niedrige Energiekosten und einfache Handhabung
. PV-Anlage
. Sehr gute und wertige Ausstattung der Wohnungen
. Erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von degressiv 5 % bei Vermietung
. Ebenerdiger Zugang zu den Abstellräumen
. Fahrradraum
. Alle Wohnungen mit Gäste-WC und Abstellraum
. Elektrische Rollläden
. ...

Lagebeschreibung

Salem am wunderschönen Bodensee vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. De charmante Gemeinde zwischen Überlingen und Friedrichshafen begeistert mit ihrer herrlichen Lage inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Obstwiesen.
Das berühmte Kloster und Schloss Salem verleiht der Region einen besonderen kulturellen Charme. Hier genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit des Linzgaus, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Die lebendige Dorfgemeinschaft und die hohe Lebensqualität machen Salem zu einem gefragten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Diese traumhafte Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt.
Die umliegenden Wiesen und Felder schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite.

Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem in wenigen Minuten.
Der glitzernde Bodensee ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und lädt zu unvergesslichen Momenten am Wasser ein.
Friedrichshafen mit seinem vielfältigen Angebot liegt ca. 20 Kilometer entfernt, während Sie Überlingen in etwa 15 Kilometern Entfernung erreichen.

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichungen, in wenigen Minuten erreichbar.

Hier vereinen sich Naturverbundenheit und moderne Lebensart zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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