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Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse & Garten in Salem



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
4.702,97 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
4.702,97 €
88682 Salem - Mimmenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRPT6EA6DG

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Salem am Schlosssee überzeugt durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Das 2021 fertiggestellte Gebäude bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenbereich - ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine große Diele, die zusätzlichen Platz bietet - perfekt auch für einen kleinen Arbeitsbereich oder Schreibtisch. Elektrische Raffstores und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort in allen Räumen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 36,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2020 Weitere Bilder stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Anfrage und Exposé-Anforderung zur Verfügung.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.702,97 €
Hausgeld
470€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die moderne Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Gartenbereich.

Drei gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die großzügige Diele zusätzlichen Platz bietet - ideal auch für einen Arbeitsbereich. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Raffstores.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, die das Gesamtpaket dieser attraktiven Wohnung abrundet. Diese kann gegen Aufpreis natürlich mit erworben werden.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Salem am Schlosssee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus. Der idyllische Schlosssee und weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Überlingen oder Friedrichshafen.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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