Wohnluxus & Lebensqualität am Schlosssee - Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Diese stilvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Schlosssee. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und entspricht heutigen Ansprüchen an Energieeffizienz sowie zeitgemäßes Wohnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und ebenso für Paare, die ein großzügiges Zuhause in attraktiver Umgebung suchen. Das komplette Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in die oberen Etagen fährt und den Alltag erheblich erleichtert - sei es beim Transport von Einkäufen oder beim bequemen Erreichen der Wohnung. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen und bietet langfristigen Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Derzeit werden zwei Räume als Kinderzimmer genutzt, während das Hauptschlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen den Räumen eine angenehme Offenheit. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Zusätzlich steht hier ein praktischer Abstellschrank zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das helle Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, Badewanne, Bidet sowie WC ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für zusätzlich 22.500 € erworben werden können - ein echter Mehrwert im Alltag und ein zusätzlicher Pluspunkt dieser hochwertigen Immobilie.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir dennoch keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.60

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen