Mit Video: Charmante Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – attraktive Kapitalanlage in Schiepzig
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26CFNZ8MTYYQ

Objektbeschreibung
Diese charmante Einraumwohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnflair und einer attraktiven Perspektive für Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Schlafbereich mit seinen Dachschrägen vermittelt eine besonders behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet sich hier ein besonders schöner Ausblick. Die integrierte kleine Küchennische fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein; die Einbauküche kann bei Interesse kostenfrei übernommen werden.
Neben dem Wohnraum verfügt die Wohnung über einen separaten Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Plus ist der zusätzliche, abgetrennte Raum (mit Fenster) im Hausflur. Dieser eignet sich beispielsweise als praktischer Abstellraum oder – je nach individuellem Bedarf – als kleines Büro.
Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Für Kapitalanleger bietet die Wohnung interessante Rahmenbedingungen: Bei einer möglichen Kaltmiete von 260 € monatlich inklusive Stellplatz lässt sich eine Jahreskaltmiete von ca. 3.120 € erzielen. Das Hausgeld beträgt rund 900 € jährlich, wovon nach derzeitiger Einschätzung etwa 600 € auf den Mieter umlegbar sind. Der nicht umlagefähige Anteil liegt damit bei rund 300 € jährlich.
Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, Stellplatz und überschaubaren laufenden Kosten macht die Wohnung zu einer interessanten Option für Anleger, die eine unkompliziert vermietbare Immobilie mit langfristiger Perspektive suchen.
k.A.
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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