Solides Anlage-Paket aus 8 ETW´s!

Wohnfläche
ca. 460 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
1.150,00 €
Wohnfläche
ca. 460 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
1.150,00 €
06198 Salzatal - Schiepzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E619KUGJAW

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus acht Eigentumswohnungem in Salzatal, die sich alle innerhalb einer Eigentümergemeinschaft befinden und mit einer Wohnfläche von 460,16 m² sowie 22 Zimmern eine gute Investitionsmöglichkeit bieten. Die Wohnungen befinden sich alle in einem renovierten Zustand und verfügt über eine solide Grundausstattung. Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der den Zimmern ein angenehmes und wohnliches Ambiente verleiht. Dias Paket besteht aus zwei Grundrisstypen. Speziell die sechs 3-R-Wohnungen mit ca. 60m², Balkon und einem schönen Wannenbad sind sehr stark nachgefragt. Die zwei 2-R-Wohnungen im DG mit je einem tollen Wohnzimmer und einem süßen Duschbad sind hell und freundlich. Die Wohnungen bieten damit eine attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger, die von einem sofortigen Mietertrag profitieren möchten. Perspektifisch ist die Miete durch gezielte Maßnahmen weiter zu steigern. Für ausreichend Stauraum sorgt ein zum Objekt gehörender Keller, der vielseitig genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen acht Außenstellplatz zur Verfügung, die zum Preis von 8.000 € erworben werden können.

Sonstiges
*WICHTIGER HINWEIS: Um Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin anbieten zu können, bearbeiten wir ausschließlich Anfragen die über das Kontaktformular dieses Portals gestellt werden. Telefonische Terminvergaben sind leider nicht möglich.* Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen. Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen. Weitere attraktive Kauf- und Mietobjekte erwarten Sie auf www.dr-reise-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 460 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
22
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Rendite
12.93
Preis/m²
1149.6 €
Warmmiete
5.169,66 €
Preishinweis
8 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 7,74
Nettorendite Soll in %: 8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.920,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
8
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2028-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 8 ETW´s
- auf Wunsch nachhaltig vermietet
- entspannte Mieter und Miteigentümer
- solider 90er Bestand

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen Sachsen-Anhalts gelegen, überzeugt die Gemeinde Salzatal mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die idyllische Lage im Saalekreis bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.

Die Region rund um Salzatal ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dem namensgebenden Salzatal, das Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Ausgedehnte Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft aktiv zu erkunden und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Die Nähe zur Universitäts- und Kulturstadt Halle (Saale) eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob Einkaufen, kulturelle Veranstaltungen oder medizinische Versorgung - die Vorzüge einer Großstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von den deutlich ruhigeren und entspannteren Wohnverhältnissen, die das Landleben mit sich bringt.

Familien schätzen die Region besonders wegen der vorhandenen Betreuungseinrichtungen und Schulen in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sorgt dafür, dass Sie flexibel und komfortabel mobil sind.

Wer ein Leben im Grünen sucht, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen, findet in Salzatal eine attraktive und zukunftsorientierte Heimat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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