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Moderne ETW m. Garage f. Familien, in exzellente Lage: 400 m zum Salzgittersee geringes Hausgeld



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Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
289.500 €
Preis/m²
2.176,69 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
289.500 €
Preis/m²
2.176,69 €
38228 Salzgitter - Lebenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F3BCE27838

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Objektbeschreibung

Dies ist eine wertstabile und großzügige Maisonette ETW, mit einem Balkonwintergarten, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt dieser schöne Balkon über 2 PV-Panel. Besonders hervorzuheben ist die Trennung der beiden Wohnebenen, in OG und DG.

Das DG bzw. das 2. OG bietet einen großzügigen Elternschlafraum, mit angrenzendem Ankleidebereich. Zudem gibt es ein Bad im 1. OG, wo sich der allg. Wohnbereich, mit den zwei Kinderzimmern, als auch das einladende schöne Wohnzimmer, sowie die Küche inkl. EBK, plus externem Wasserfilter von "Amway" und der schöne Balkon, befindet.

Ebenso gehört ein Keller und eine Garage zu der Immobilie.

Sonstiges: Ideales Objekt für Familien mit Kinder,
optional auch ohne Kinder.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
289.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2176 €
Hausgeld
350€
Provision
3% inkl. Umsatzsteuer, vom VP der Immobilie
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
55
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ausstattung:Neuwertige und gepflegte Ausstattung.4,5 Zimmer zuzüglich Stellräume und folgende:1x Duschbad, 1x Wannenbad, beide mit Fenster.Sämtliche Fenster m. elektr. Außenrollos, sowie 4 neue Fenster mit Solarrollläden.Küche: EBK mit Einschränkungen, Amway Wasserfilter an der Spüle.2x PV Panel auf dem Balkon, als auch diverseGlaselemente etc..Fußbodenheizung im Bad des 1. OG.Fußbodenbelag (Laminat) und Fliesen.Keller und Garage

Lagebeschreibung

Salzgitter Fredenberg, exklusive Nähe zum SZ-See und Eissporthalle.Komplette Nahversorgung einschl. Anbindung an denöffentlichen Nah- und Fernverkehr, als auch optimaler Autobahnanschluss!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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