Sorglos wohnen: moderne Wohnung mit neuem Bad, hochwertiger Küche, Südbalkon und Parkplatz

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
114.000 €
Preis/m²
1.753,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
114.000 €
Preis/m²
1.753,85 €
38226 Salzgitter - Lebenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GEELHSV6Z6

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Salzgitter-Lebenstedt und ist ab August 2026 bezugsfähig. Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in den Nebenkosten enthalten

Sonstiges
Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
114.000,00 €
Preis/m²
1.753,85 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Eigentumswohnung im 2.OG,
- Baujahr 1962
- Wohnfläche ca. 65 m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- hochwertige Einbau-Küche bleibt
- komplett renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Designer-Fliesen und venezianischer Spachteltechnik
- Laminat-Fußböden
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hifi- bzw. Kinozimmer mit optimierter Raumakustik
- LED Beleuchtung
- Glas- und Holztüren
- Balkon mit elektrischer Markise
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden 1992
- Fliegengitter in Bad, Küche und Schlafzimmer
- Umkehrosmoseanlage für besonders reines Trinkwasser
- zwei kleine Abstellräume
- großer Kellerraum
- Trockenraum im Dachgeschoss
- Glasfaser ist in der Straße verlegt worden
- Fassade teils gedämmt

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet Salzgitter-Lebenstedt mit viel Grün, Grillmöglichkeiten und einem privaten Spielplatz.
Ein Einkaufszentrum, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Der Salzgitter-See mit vielen Freizeitaktivitäten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto haben Sie die direkte und schnelle Anbindung an die A39 und die Bundesstraßen B1 und B 248

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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