Modernisierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon & Stellplatz in SZ-Lebenstedt! Meine Wohnung=Mein Partner!

Diese renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Salzgitter-Lebenstedt. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden ein. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie Außenstellplätze vor dem Haus. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der eine angenehme grüne Rückzugsmöglichkeit bietet.

Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2021