Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Salzgitter / Lebenstedt

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
1.057,69 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
1.057,69 €
38226 Salzgitter - Lebenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSWBRP42DJ

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem sehr ruhig gelegenen Wohngegend von

Salzgitter-Lebenstedt. Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Der große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die ruhige Wohnlage bietet angenehme Wohnbedingungen und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in gewachsenem Wohnumfeld suchen.

Die Bruttomiete beträgt 7.800,00 € pro Jahr.

Diese Wohnung bietet eine sehr gute Vermietbarkeit und ist daher für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.

Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr.
Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten.
Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen mit unseren Kontakten und bekannten Geschäftsbanken hilfreich zur Seite.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531.-240 83 40 oder [email protected]
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-23T00:00:00Z
Kaufpreis
55.000,00 €
Preis/m²
1.057,69 €
Hausgeld
130€
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180.5
Gültig bis
2029-04-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Salzgitter-Lebenstedt, einem der zentralen Wohn- und Versorgungsstandorte der Stadt Salzgitter. Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehm grünen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote sind im Stadtteil vorhanden. Auch das Zentrum von Lebenstedt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen ist gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Bereiche Salzgitters sowie der umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht unter anderem Anschluss in Richtung Braunschweig und Wolfsburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Lebenstedt gut ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist das unmittelbare Wohnumfeld der Immobilie. Die Mehrfamilienhäuser sind von großzügigen gemeinschaftlichen Grünflächen und gewachsenem Baumbestand umgeben.Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und großzügigen Grünflächen macht die Lage interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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