Startseite > Niedersachsen > Salzgitter, Stadt > Salzgitter > Wohnung kaufen Salzgitter Lebenstedt > Exposé

Kapitalanlage in zentraler Lage von Salzgitter Lebenstedt



teilen
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
42.000 €
Preis/m²
1.050,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
42.000 €
Preis/m²
1.050,00 €
38226 Salzgitter - Lebenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VRNY6K1LCC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Lebenstedt bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 240 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 2.880 € entspricht. Nach Angaben des Eigentümers wurden bislang keine Mieterhöhungen vorgenommen. Somit besteht vorbehaltlich der gesetzlichen Voraussetzungen Potenzial zur Anpassung der Miete.

Die Raumaufteilung umfasst zwei separate Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der großzügig geschnittene Flur, der zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit im Freien. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Kombination aus langjährigem Mietverhältnis, funktionaler Raumaufteilung und möglichem Mietsteigerungspotenzial macht diese Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
42.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.050,00 €
Hausgeld
257€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens 2.975,00 EUR inkl. MwSt.. inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens 2.975,00 EUR inkl. MwSt.. inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision entspricht 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., mindestens jedoch 2.500,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt., und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Sonstiges
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wannenbad (innenliegend)
- geräumiger Flur
- kleines Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- kleine Küche
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.6
Gültig bis
2028-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Balkon- Personenaufzug- separaten Kellerraum- Kaltmiete 240€ vermietet seit 2016

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:www.valentin-hauser-immobilien.de-------------------------------------------------------------------------Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben.Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: [email protected] , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Salzgitter

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Salzgitter, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Salzgitter gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Salzgitter.

Beliebte Stadtteile in Salzgitter