Maisonette mit Hauscharakter in Toplage von Salzgitter-Bad zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
2.836,21 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
2.836,21 €
38259 Salzgitter - Bad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDZSKUK2PU

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Maisonettewohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das sonst eher einem eigenen Haus vorbehalten ist. In einer gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 gelegen, vereint dieses Zuhause Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Mit ca. 116 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Aufteilung und einem besonders angenehmen Raumgefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine großzügige Küche mit stilvoller Einbauküche schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die zweite Ebene im Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Freiräume für individuelle Nutzung, ob als Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Gesamtzustand und der seltenen Verbindung aus Wohnung und "Hauscharakter". Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie großzügige Nebenflächen - ein Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.836,21 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.4
Gültig bis
2034-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • ist vermietet
- ca. 116 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Maisonette über zwei Ebenen mit "Haus-im-Haus"-Charakter
- vier Zimmer inkl. flexibel nutzbarem Studio im Dachgeschoss
- hochwertige Einbauküche bereits enthalten
- modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- sonnige Loggia als erweiterter Wohnraum
- Fußbodenheizung im Hauptbereich (Studio mit Heizkörpern)
- Rollläden für Komfort und Privatsphäre
- stilvolle Massivholztreppe
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- großzügige Kellerräume
- Garage + Carport inklusive (echter Mehrwert)
- gepflegte Außenanlagen mit zusätzlicher Terrasse
- gedämmte, wertbeständige Klinkerfassade

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Salzgitter-Bad (38259). Die ruhige, gewachsene Umgebung mit überwiegend gepflegter Bebauung sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung - ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig denkende Käufer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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