Dachgeschosswohnung zur Geldanlage

Die 48 m² große Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Alle Räume sind zentral vom Flur aus erreichbar. Über die offene Küche gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der durch seine Ausrichtung die beste Lage bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus mit sechs Wohnungen wurde 1997 gebaut. Alle Wohnungen sind mit Balkon beziehungsweise Terrasse versehen. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung eine 8 m lange Garage, die an der rückwärtigen Stirnseite zusätzlich eine Eingangstür hat, so dass man hier zum Beispiel Fahrräder bequem einstellen kann. Die Eigentümergemeinschaft besteht damit aus 6 Eigentümern, die ihre Wohnung selber nutzen beziehungsweise vermieten. Die angebotene Wohnung ist langfristig vermietet. Die Konditionen erhalten Sie auf Anfrage. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch der Immobilie beträgt 72,67 kWh/(m²*a) und liegt in Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme. Das Baujahr des Gebäudes ist mit 1997 angegeben.

Provision
Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Sonstiges
Wichtige Hinweise Bei Erwerb des Hauses wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises fällig. Ein Bezug ist ca. 2 bis 3 Monate nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung möglich. Bewahren Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das bewohnte Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! In dem Exposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 - 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 16.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker. Holger Robra - Immobilien Goethestraße 55 29410 Salzwedel +49 3901 82317 [email protected]