2-Zimmer Terassenwohnung

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
131.000 €
Preis/m²
2.673,47 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
131.000 €
Preis/m²
2.673,47 €
94121 Salzweg - Salzweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BK3EL8F18N

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Zudem gehört zur Wohnung ein PKW-Außenstellplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet für 393€ und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 156 €, davon sind 110 € auf dem Mieter umlegbar. Das bestehende Mietverhältnis ist langfristig angelegt und eine Eigennutzung der Wohnung ist derzeit nicht möglich. Der Verkauf erfolgt daher ausschließlich an Kapitalanleger. Zusätzlich steht Ihnen ein abgeschlossener Keller mit Stromanschluss, (ca. 6m² Nutzfläche) zur Verfügung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
131.000,00 €
Preis/m²
2.673,47 €
Hausgeld
176€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Salzweg ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Passau, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Passau. Die gute Anbindung an die A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Passau, Regensburg und Straubing.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Passau, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Lage in Salzweg kombiniert ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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