Moderne 2,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
94121 Salzweg - Salzweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CL74BG46VC

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Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon überzeugt durch ihren besonderen Schnitt über zwei Ebenen und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist derzeit vermietet: Kaltmiete 650 € inkl. PKW-Stellplatz zzgl. 177 € Nebenkosten. Hieraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,9%. Der Wohnbereich wirkt freundlich und offen. Die angrenzende Einbauküche mit Kochinsel ist im Wohn/Ess-Kochbereich praktisch integriert. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine zeitlose Ausstattung. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 5.000 €). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 227 €. Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unseren umfassenden Leistungen finden Sie auf unserer Website: www.maxlex-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
227€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.1
Gültig bis
2035-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Salzweg befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Passau und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Umland. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an überregionale Verkehrswege.
Salzweg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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