Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Sandersdorf. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1930 errichtet und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Wohnung umfasst insgesamt vier gut geschnittene Wohnräume. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche mit Einbaumöbeln und angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist eine Dachbalkon-Loggia zur ruhigen Rückseite des Hauses. Darüber hinaus gehört ein eigener Gartenanteil von ca. 200 m² zur Wohnung, der mit überdachter Partyterrasse, Außenkamin sowie Strom- und Wasseranschluss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Einzug ist kurzfristig möglich, wobei vor Bezug lediglich optionale Schönheitsarbeiten wie Malerarbeiten erforderlich sein können.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 3.00