Eigentumswohnung mit 74 m², Balkon und Garage in idylischer Wohnlage An d. Richard in Sandersdorf

Inmitten einer idyllischen und angenehm grünen Wohnlage der 7-Seen-Stadt präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete WEG-Anlage umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und vermittelt durch ihre überschaubare Größe eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die angebotene Wohnung Nr. 10 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 74,54 m² Wohnfläche, die sich auf Diele, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einen Balkon verteilt. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermietbaren Eigentumswohnung in einer attraktiven Wohnlage sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser wurde 2026 neu gefliest und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien. Die Küche verfügt über ein Fenster, einen Elektroherdanschluss und einen Fliesenspiegel. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich mit einer zeitlosen und wohnlichen Ausstattung. Laminat- und Fliesenböden, weiß tapezierte Decken und Wände sowie teilweise farbig gestaltete Wandflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung stammen aus dem Baujahr 1996 und sind umlaufend mit Jalousien ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und Heizkörper. Die Warmwasserversorgung wird dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Badezimmer sowie einen Elektroboiler in der Küche gewährleistet. Eine Wechselsprechanlage sowie TV-Kabelanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss im Objekt, der nach aktueller Onlineabfrage bei der Deutschen Telekom vom 17.08.2026 auch in der Wohnung genutzt werden kann - ein zeitgemäßer Vorteil insbesondere für Berufstätige und Homeoffice-Nutzer. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die gepflegte Wohnanlage verfügt darüber hinaus über einen Waschmaschinenstellplatz mit separatem Wasserzähler sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Stellplätze vor dem Gebäude und eine Tiefgarage ergänzen das Angebot. Die laufende Betreuung der Anlage wird durch Hausmeisterservice, Winterdienst, Grünflächenpflege und Hausreinigung unterstützt. Die grüne und idyllische Wohnlage innerhalb der 7-Seen-Stadt verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur. Gerade für Eigennutzer bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause mit Balkon und kurzen Wegen ins Grüne.