Sandhausen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - frei zur Eigennutzung oder Vermietung!
69207 Sandhausen
Objekt gefunden bei Immowelt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26GNQ2S7HZ17
Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr InfosObjektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) der Wohnanlage Karlsbader Straße 1-12 in Sandhausen. Die Anlage wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 96 Wohnungen, verteilt auf mehrere Gebäudeteile mit jeweils vier Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Gebäude sind unterkellert. Auf einer Wohnfläche von ca. 59,4 m² bietet die Wohnung einen Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden, eine separate Küche mit Fenster und Platz für einen Essplatz, zwei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Duschwanne. Vom größeren Wohnraum führt eine Tür auf den überdachten Balkon, der nach Westen zu den begrünten Freiflächen der Anlage ausgerichtet ist und einen unverbauten Blick bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, das über ein großes Kellerfenster natürlich belichtet wird. Ein Fahrradabstellraum steht den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Eine Einzelgarage gehört zum Verkaufsumfang. Ergänzend stehen im öffentlichen Straßenraum rund um die Wohnanlage sowie auf den ausgewiesenen Parkflächen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung steht leer und kann von den Erwerbern kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Hinweis: Der Gesamtkaufpreis beträgt 190.000 €, davon entfallen 178.000 € auf die Wohnung und 12.000 € auf die Einzelgarage.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 324,63 € (gültig ab 01.01.2026). Davon sind ca. 210,00 € auf einen Mieter umlagefähig. Auf die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage entfallen 58,21 €. Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Eine Besichtigung der Wohnung ist - nach Absprache - jederzeit möglich. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 55
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
5 Fotos
2-Zimmer Wohnung in Sandhausen, mit Westbalkon, vermietet Wohnung mieten in 69207 Sandhausen
In der Nähe des Stadions von Sandhausen erwartet Sie eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,4 m² Wohnfläche (ca. 65 m² Gesamtfläche) mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1968 und umfasst drei Gebäude mit 12 Einheiten. Insgesamt befinden sich auf dem Gelände 96 Wohneinheiten. Diese angebotene Einheit ist seit 2016 vermi......mehr
2-Zimmer Wohnung in Sandhausen, mit Westbalkon, vermietet
In der Nähe des Stadions von Sandhausen erwartet Sie eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,4 m² Wohnfläche (ca. 65 m² Gesamtfläche) mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1968 und umfasst drei Gebäude mit 12 Einheiten. Insgesamt befinden sich auf dem Gelände 96 Wohneinheiten. Diese angebotene Einheit ist seit 2016 vermi......mehr
9 Fotos
Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Wohnung mieten in 69207 Sandhausen
Die gut geschnittene, helle Wohnung (Nr. 16) liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus.Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und PVC ausgestattet, sowie teilweise gefliest.Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Gas) erzeugt.Über den vorhandenen Kabel-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang e......mehr
Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Die gut geschnittene, helle Wohnung (Nr. 16) liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus.Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und PVC ausgestattet, sowie teilweise gefliest.Behagliche Wärme wird durch ein solides Heizungssystem (Gas) erzeugt.Über den vorhandenen Kabel-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang e......mehr
weitere Angebote für Wohnen in Sandhausen
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Rhein-Neckar-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Sandhausen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Sandhausen.