Individuelle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Die helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. und 3.OG) in Süd-West Lage - ruhig zum Garten. Das Mehrfamilienhaus in Sandhausen ist eine kleine Einheit (7 Parteien). Sie teilt sich in Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, zwei Bädern und zwei Schlafzimmern auf. Geheizt wird mit Gas, der TV-Empfang läuft über einen Kabelanschluss. 2025 wurde die Fassade neu gestrichen und in der Tiefgarage neue Leitungen verlegt. An allen Fenstern befinden sich Außenrollläden. Im unteren Stock der Wohnung sind diese noch manuell zu tätigen, im oberen Stock gibt es bereits elektr. Rollläden. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum. Zudem gibt es im Keller noch einen Waschraum und einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der breite Flur erschließt die Küche, das Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, sowie den Balkon und die Abstellkammer auf dieser Etage. Die gut geschnittene Küche kombiniert wohnliche Atmosphäre mit hohem Nutzwert. Die Einbaumöbel mit Elektrogeräten sind im Preis inkludiert. Das offene Esszimmer lässt sich individuell gestalten. Aktuell wird es als Gästezimmer genutzt. Das großzügige Wohnzimmer lässt Spielraum zur individuellen Einrichtung und Erfüllung persönlicher Wohnbedürfnisse. Die Schrägen und der Erker geben dem Raum ein wohnliches Flair. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich der Balkon. Er dient in der hellen Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum mit Freizeitcharakter. Dabei bietet die Markise genügend Schatten. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer, ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Obergeschoss: Eine solide Treppe, die mit Teppich belegt wurde, führt in die obere Etage der Maisonette-Wohnung, in der sich die zwei Schlafräume und das große Badezimmer befinden. Das helle Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer lässt sich ebenso gut als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Der lang gestaltete Balkon der Wohnung ist perfekt für Sommerabende. Man gelangt über beide Schlafräume im Obergeschoss zu ihm. Das große und helle Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt. Für Verbraucher: Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gem. § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. USt. durch den Auftraggeber und 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. USt. durch den Käufer zu zahlen sind. Für Nicht-Verbraucher: Bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit des Maklers sind 7,14 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen. Für alle Kunden: Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages, bei der unsere Firma Vertragshilfe leistet, zur Zahlung fällig. Diesem Angebot liegen die Ihnen bekannten Konditionen zugrunde. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt; eine Weitergabe an Dritte kann zu Schadensersatz verpflichten. Ist Ihnen das Objekt bekannt, so ist uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Nachweis der Herkunft schriftlich mitzuteilen.

Sonstiges
Die vorstehenden Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg