Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche in Sankt Augustin-Birlinghoven zu verkaufen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sankt Augustin / Birlinghoven! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 73 m² mit zusätzlichen ca. 10 m² Nutzfläche und ist ideal für Käufer, die sich einen individuellen Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das 1982 erbaute Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, die alle im hellen und freundlichen Ambiente überzeugen. Die Ausstattung der Wohnung ist von normaler Qualität. Besondere Erwähnung verdient die 2023 neu installierte Gas-Zentralheizung, die Ihnen Energieeffizienz und Komfort bietet. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie, zudem profitieren Sie von einem praktischen Waschkeller. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 EUR, inklusive Heizkosten, und bietet Ihnen Sicherheit in der Bewirtschaftung Ihrer neuen Immobilie. Die Lage in Sankt Augustin / Birlinghoven ist sowohl ruhig als auch gut angebunden, was sie ideal für Pendler und Naturliebhaber macht. Diese Dachgeschosswohnung bietet ein enormes Potenzial und wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z