Solide Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Augustin

Interne Objektnummer: 56036 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/sankt-augustin/wacholderweg-9/ Das angebotene Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1969 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 88 Wohneinheiten in St. Augustin. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 39 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Folgende Gewerke wurden an der Wohnung bereits erneuert/saniert: 2004: Badezimmer 2004: Fenster 2004: Elektrik 2016: Bodenbeläge, Deckenpanele Die Wohnung ist seit dem Jahr 2015 an zuverlässige Mieter vermietet. Zahlungsrückstände sind nicht bekannt. Die Kaltmiete wurde zum 1. April 2026 angepasst. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 518,00 € Grundmiete + 200,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 718,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 437,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 171,11 € pro Monat. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welcher im Preis inbegriffen sind. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplatzmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen Hausmeisterservice. Rund um das Objekt befinden sich einige Grünflächen, welche zum Grundstück gehören. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an! Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. Käufer-Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Ihre Immobilie soll entrümpelt werden? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 8 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2015