Wohnkomfort trifft Gartenparadies *provisionsfrei*

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Barrierefreiheit, ihren hervorragenden Zustand und ein großzügiges Raumkonzept. In einem massiv gebauten Gebäude gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von ca. 116 m² und modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet, die Wohnung selbst wurde 2018 im Rahmen eines Umbaus vollständig neu geschaffen. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten und steht aktuell zur Eigennutzung frei, kann aber selbstverständlich auch vermietet werden. Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Mit einer gesamten Außenfläche von rund 100 m² genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Freiraum - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und schafft so einen privaten Rückzugsort im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an barrierearmes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt, sowie elektrische Rollläden, die einen hohen Bedienkomfort bieten und gleichzeitig für Privatsphäre sowie optimalen Sonnen- und Wärmeschutz sorgen. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich auf derselben Etage, zudem gehört eine praktische Kellereinheit zur Wohnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mehrere PKW-Stellplätze in verschiedenen Ausführungen ab 7.000 € zusätzlich zu erwerben. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges, modernes und komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Außenbereich verbinden möchten. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, hoher Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 10
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z