Ruhige Lage und Neubauflair in Hangelar!

Besonderer Hinweis für Käufer: Profitieren Sie von zinsvergünstigten KfW-Förderkrediten von bis zu 150.000 Euro, die Ihnen dank der Einstufung als Energieeffizienzhaus 40 zur Verfügung stehen und sichern Sie sich so besonders attraktive Finanzierungskonditionen! Leben in Sankt Augustin-Hangelar! Die moderne Erdgeschosswohnung im Neubau "Holundergärten" bietet eine optimale Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 65,7 m² erwartet Sie eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung, die alle Wünsche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Parkettboden in allen Wohnräumen verleiht der Wohnung einen eleganten und zugleich gemütlichen Charakter, der durch die wohlige Wärme der Fußbodenheizung unterstützt wird. Die Wohnung wird im Rahmen des Erstbezugs übergeben und bietet dank der Ausstattung als Energieeffizienzhaus 40 einen energetisch guten Standard. Besonderes Highlight ist die private Terrasse mit angeschlossenem kleinen Garten, der Ihnen einen eigenen Rückzugsbereich im Freien bietet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung zur Verfügung. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung für jeden Lebensabschnitt geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die zeitgleich eine gute Verkehrsanbindung bietet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Flughafen: 20.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.41, Distanz zum Bus: 0.4