In Hangelar: Jetzt einziehen und Neubau genießen!

Willkommen in Sankt Augustin-Hangelar! Diese hochwertige Neubauwohnung im 1. OG des Neubauprojektes "Holundergärten" überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernem Ausstattungsstandard und einer ruhigen Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 89,6 m² verteilen sich 3,5 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlaf-/Kinderzimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die hellen, freundlichen Räume laden zum Wohlfühlen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die Sie von Anfang an begeistern wird. Die Wohnung wird im Rahmen des Erstbezugs übergeben und bietet dank der Ausstattung als Energieeffizienzhaus 40 höchste energetische Standards. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Note. Praktisch und komfortabel: Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, über einen Kellerabteil und einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt. Die ruhige Sackgassenlage garantiert ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Durchgangsverkehr, während die hervorragende Anbindung an Bonn und die umliegende Region für maximale Flexibilität im Alltag sorgt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort! Besonderer Hinweis für Käufer: Profitieren Sie von zinsvergünstigten KfW-Förderkrediten von bis zu 150.000 Euro, die Ihnen dank der Einstufung als Energieeffizienzhaus 40 zur Verfügung stehen und sichern Sie sich so besonders attraktive Finanzierungskonditionen!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Flughafen: 20.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.41, Distanz zum Bus: 0.4