Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der 16. Etage mit wundervollem Ausblick auf Sankt Augustin!

Diese modern renovierte Etagenwohnung im 16. Obergeschoss eines Wohnkomplexes bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche großzügigen Raum und einen außergewöhnlichen Ausblick. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit weiter Sicht auf das Siebengebirge. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Essplatz ergänzt den Wohnbereich. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Das zweite, größere Bad, bietet einen Waschmaschinen-Anschluß sowie eine Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, sodaß insgesamt genügend Stauraum vorhanden ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 saniert und ist energetisch auf einem modernen Niveau. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert Mieterträge von ca. 9.360 Euro p.a.. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 418 Euro.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023