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FERIENAPARTMENT IM BAYRISCHEN WALD



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
31.500 €
Preis/m²
851,35 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
31.500 €
Preis/m²
851,35 €
94379 Sankt Englmar - Sankt Englmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AT1RAT76AU

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Objektbeschreibung

Voll möbliertes Ferienapartment im Bayerischen Wald - ideal für Investoren in Kurzzeitvermietung oder für die eigene Auszeit. Sofort bezugsfertig in einer beliebten Urlaubsregion. Hier gelangen Sie zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/AeOV

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.kraenzel-immobilien.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
31.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
853.43 €
Hausgeld
246€
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.9
Gültig bis
2034-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Komplett renoviert in 2024: neues Bad, neuer Boden, neue Leitungen
- Helles Apartment mit eigenem Balkon und praktischer Küchenzeile
- Gemeinschaftsbereiche im Gebäude
- Beheiztes Schwimmbad - ideal für Feriengäste
- Freizeitraum mit Sportgeräten
- Großzügige Außenanlage zur Mitnutzung
- Aufzug im Haus
- Hausmeister- und Reinigungsservice - optimal für stressfreie Vermietung

Das Apartment ist speziell für die Bedürfnisse von Urlaubsgästen ausgestattet und profitiert von der ganzjährigen Nachfrage in der Region - ob Wandern, Skifahren oder einfach nur entspannen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und touristischer Infrastruktur macht die Wohnung zu einer attraktiven Einnahmequelle mit hohem Auslastungspotenzial.

Berechnungsbeispiel Vermietung:
Einnahmen Kurzzeitvermietung (16 Wochen pro Jahr): 10.800€
Hausgeld: 2.800€
Reinigung nach Vermietung: 1.200€
Gebühr Buchungsplattform: 1.100€
Gesamt: 5.700€
Investitionsverzinsung: 11,90%

Lagebeschreibung

Das Ferienapartment befindet sich in der renommierten Freizeit-und Urlaubsregion Sankt Englmar. Idyllisch im Herzen des Bayerischen Waldes gelegen.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Vermietungserfolge, hohe Auslastung in der Feriensaison und ein reizvolles Umfeld für erholungssuchende Selbstnutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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