FEWO, super Lage, super Preis, Süd-Balkon Aussicht

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.900 €
Preis/m²
1.318,87 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.900 €
Preis/m²
1.318,87 €
94379 Sankt Englmar - Sankt Englmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H34IDSGU1F

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Objektbeschreibung

k.A.

Sankt Englmar, Winter+Sommer +
Der sehr bekannte und beliebte Urlaubsort liegt auf ca. 820-900 Meter ü.n.N. mit vielen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten. Hier gibt es ein stress- und föhnfreies Urlaubserlebnis für die junge Familie ebenso wie für alle Altersschichten. Wegen des angenehmen Klimas ist es auch für ältere Personen sehr gut geeignet. Es gibt vor Ort: Pony-Reiten+ Reitschule, Waldwipfelweg, zwei x Sommerrodelbahn, . Ein weitläufiges Netz an Wanderwegen, Skipisten und Loipen für alle alters- und Könnensstufen. Einkaufsmöglichkeiten und einen Arzt finden Sie im Ort. Krankenhaus in Viechtach= 12 km entfernt. In Bad Kötzing finden Sie ein großes Hallenbad mit Saunaabteilung für ungünstige Witterung. Wählen Sie sich für eine umfassende Info zum Ort und den sehr vielseitigen weiteren Möglichkeiten auf der Webseite der Gemeinde ein: www.st-englmar.de

Informationen und Besichtigung
Abweichungen von der tatsächlichen Ausstattung und Einrichtung zu der abgebildeten Wohung sind möglich. Wenden Sie sich für Auskünfte und Terminabsprachen direkt an den betreuenden Makler, Herrn Ludwig Groß, Tel. 01704189123 Mail : [email protected]

Hallenbad im Haus+ Naturweiher
Im Haus befindet sich ein Hallenbad zur freien Nutzung für die Eigentümer und für Ihre Gäste! Ein Naturweiher befindet sich im Kurpark.

Heizung
Sie bestimmen die Heizkosten allein, da nur Sie für Ihre Wohnung mit sprasamen Elektroheizköpern heizen. Sie sind unabhängig vom Verhalten der übrigen Bewohner. Keine Kosten des Unterhalts einer Zentralheizung und auch keine Kosten für die Erneuerung. Strom ist der Energieträger, den sich aktuell alle wünschen.

Einrichtung
Die komplette, sehr gepflegte Einrichtung im Wert von 12.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten.

www.st-englmar.de
Der Kurpark mit Naturweiher im Ortskern lädt im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Schlittschuhfahren ein. Im Winter wird eine Rodelbahn mit Lift für ein uneingeschränktes Schlittenvergnügen geboten. Skipisten für alle Könnenstufen, Skischule mit Bambini - Erwachsenenkursen Langlaufloipen für Einsteiger und für anspruchsvolle Langläufer, Langlaufkurse, Winterwanderwege für jede Altersstufe, Sommerrodelbahn, Waldwipfelweg und vieles mehr wird um Ihre Wohnung angeboten. Umfassende Info zu den Freizeitmöglichkeiten im Ort und der Umgebung www.st-englmar.de Umgebung: Passau, Regensburg, Straubing (Römermuseum, Tierpark) Nähe zur Tschechei-Prag

Schliersee, nein Bay.Wald
Hier bekommen sie eine echte Alternative in Bezug auf den Preis, Qualität der Ausstattung und eine staufreie An- und Abreise

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.900,00 €
Preis/m²
1319 €
Hausgeld
340€
Preishinweis
Wohnung mit TOP-Preis/LeistungDie sehr vorteilhaft geschnittene Wohnung verfügt über einen großen Südbalkon mit unverbaubarer Aussicht und zusätzlich einem Balkon zur Nordseite.
Luft- und Klima perfekt, da 900 m ü.N.N. gelegen = föhnfreie Zone.
Sie liegt am Ende von einem Seitenflur, daher sehr ruhig,
Die renovierte Wohnung ist vollständig eingerichtet und sofort nutzbar.
Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Bilder entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand. Die dienen als Hinweis auf mögliche Gestaltung und Ausstattung !!
Eine FEWO ohne Vermietungszwang !
Die Wohnung bietet die Möglichkeit für die neuen Eigentümer zur Nutzung als Ferienwohnung. Die Anmeldung bei der Gemeinde als gewerblicher Vermieteter ist sinnvoll. Dann könnte auch die Abschreibung der Kosten erfolgen.
Weitere Pluspunkte:
- Personenaufzug
- Hallenbad, das auch Ihre Gäste kostenlos benutzen dürfen.
-ohne Flugausfall-Ärger -immer :- )) Ihren Urlaub genießen !
Nur 17 km von der Autobahn A 3 entfernt.NebenkostenDie Nebenkosten betragen ca. 340,00 €/Mo. Darin sind bereits alle Nebenkosten enthalten = das übliche Hausgeld + Wasser/Abwasser + Rücklagenbildung.
Ihre Wohnung hat einen eigenen Zähler für Strom und Heizung.
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 % -Netto- für jede Vertragspartei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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