Quartier 33 | NR° 1

In einem hochwertigen Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten steht aktuell eine besondere Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Eine der Erdgeschosswohnungen ist bereits veräußert, wodurch sich diese Einheit als seltene Gelegenheit präsentiert. Die angebotene Wohnung überzeugt durch außergewöhnliche Privatsphäre. Sie verfügt über einen separaten Eingang, der direkt in den eigenen Eingangsbereich führt und ein hohes Maß an Ruhe und Individualität bietet. Über den Eingangsbereich betreten Sie die ebenerdige Wohnung. Zur rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer, ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Auf der linken Seite öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit einem klar separierten Küchenbereich, der Raum für moderne Wohn- und Kochkonzepte bietet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für erholsame Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist der Freisitz in Südwestausrichtung, der optimale Sonnenverhältnisse und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt im Ortsteil Dorf und bietet damit eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, zurückgezogenem Wohnen in einer wenig befahrenen Straße. Das Objekt wurde von einem renommierten Sylter Architekturbüro geplant und umgesetzt. Die Architektur überzeugt durch wunderschönes weißes Mauerwerk in Kombination mit grauen Dachpfannen und grauen Fenstern, was dem Gebäude seinen zeitlos eleganten und nordisch-modernen Stil verleiht. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Parkettböden in den Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Edle weiße Innentüren mit stilvollen Edelstahlgriffen, moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, zeitgemäßen Wand- und Bodenfliesen sowie praktischen Handtuchheizkörpern sorgen für zusätzlichen Komfort und ein stimmiges Gesamtbild. ????Diese Erdgeschosswohnung vereint hochwertige Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine exzellente Lage zu einem besonderen Wohnangebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,76 m², Grundstücksfläche: 952,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein