Wohnung mit Meerblick und Balkon im Herzen von SPO Bad

Mitten in St. Peter-Ording Bad, mit Blick auf die Nordsee und kurzen Fußwegen zu allem, was den Ort ausmacht: Diese kompakte Wohnung verbindet zentrale Lage, Meerblick und unkompliziertes Wohnen. Das Haus "Zur Dünenbake" ist eine etablierte Adresse und ein Klassiker in St. Peter-Ording in puncto Fernblick zum Meer. Ein Hausmeister ist direkt vor Ort und kümmert sich um die Belange des Hauses, die gemeinschaftlichen Angelegenheiten sind über die Hausverwaltung organisiert. So genießen Sie Ihre Zeit an der Küste, ohne sich um die laufende Betreuung der Immobilie kümmern zu müssen - ideal als unkompliziertes Zweitdomizil an der Nordsee. Mit dem Fahrstuhl geht es bequem in den 4. Stock, ein überdachter Laubengang führt geschützt zur Wohnungstür. Im Eingangsbereich bietet ein Einbauschrank Stauraum. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet den Blick Richtung Meer. Dazu kommen ein separater Raum, derzeit mit zwei Einzelbetten eingerichtet, eine Küchennische sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Highlight ist die überdachte Loggia: Dank der geschützten Lage lassen sich frische Nordseeluft und Ausblick hier bei nahezu jedem Wetter genießen. Das Auto kann auf dem eigenen Stellplatz direkt neben dem Haus stehen bleiben: Strand und Seebrücke, Gastronomie, Shops, die Dünentherme sowie Kultur- und Kurangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit überschaubarem Aufwand entsteht hier ein richtig schönes Quartier an der Küste. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu regionalen Handwerksbetrieben zur Verfügung. Zur Möglichkeit der Ferienvermietung beziehen wir uns auf folgende Information der Behörde: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 11 "Neuaufstellung"; es liegt in einem festgelegten Gebiet, in dem sowohl Fremdenbeherbergung als auch das Wohnen zulässig sind. Die Nutzung des Objekts als Ferienwohnung ist somit grundsätzlich zulässig. Für die konkrete Nutzung als Ferienwohnung ist jedoch eine entsprechende Nutzungsänderung bei der unteren Bauaufsichtsbehörde (Kreis Nordfriesland) zu beantragen und diese genehmigen zu lassen. Sprechen Sie uns bei Fragen gerne an. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.

Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.022,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein