Stilvoll modernisiert - die perfekte Kombination aus Lage & Komfort!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
6.549,30 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
6.549,30 €
25826 Sankt Peter-Ording
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EM82VQCIHD

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Objektbeschreibung

Attraktive Ferienwohnung in St. Peter OT Bad Die vollständig modernisierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, eins davon im galerieartig gestalteten Spitzboden, sowie ein modernes Duschbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
6.549,30 €
Hausgeld
240€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.08
Gültig bis
2028-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz
- Ferienvermietung möglich

+ Genehmigte Ferienwohnung, Vermietung an Feriengäste erlaubt! Bereits bestehende Buchungen gehen an den Käufer über.
+ Vollständig modernisiert in 2024/2025 (Fußböden, Küche, Türen, Interieur, etc.)
+ Hochwertige Ausstattung inkl. liebevoller Details
+ alle Fenster und die Balkontür mit Fliegengittern ausgestattet
+ Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten
+ Zugeordneter PKW-Stellplatz
+ Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Benutzung
+ Südwestbalkon
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschine
+ Ruhige Sackgassenlage
+ WLAN vorhanden

Lagebeschreibung

Der Theodor-Mommsen-Weg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Ortsteil Bad von Sankt Peter-Ording. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Appartementhäusern, ruhigen Seitenstraßen sowie der typischen Dünen- und Waldlandschaft des Nordseeheilbades. Die Lage verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden touristischen Infrastruktur und kurzen Wegen zu Strand, Promenade und Ortszentrum.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Kurzentrum, die bekannte Seebrücke, die Dünentherme sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im lebendigen Ortsteil Bad. Auch der weitläufige Sandstrand von St. Peter-Ording mit seinen charakteristischen Pfahlbauten und Wassersportangeboten ist schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Dünen- und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung inmitten der Natur einladen. Die einzigartige Kombination aus Nordseeklima, Naturerlebnis und touristischer Infrastruktur macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste äußerst begehrt.

Der Bahnhof Bad St. Peter-Ording ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Husum und Hamburg. Dadurch eignet sich die Lage ideal sowohl für entspannte Wochenendaufenthalte als auch für längere Urlaubs- oder Wohnaufenthalte an der Nordsee.
Erfahren Sie mehr unter: www.sankt-peter-ording.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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