Exklusive Ferienwohnung in Bestlage - 200 m zum Ordinger Strand -

Nur wenige Schritte vom weitläufigen Sandstrand von St. Peter-Ording entfernt erwartet Sie diese geschmackvoll modernisierte Maisonettewohnung in einer außergewöhnlich attraktiven Lage – eingebettet zwischen der charakteristischen Dünenlandschaft und dem angrenzenden Naturschutzgebiet. Auf rund 80 m² Wohnfläche vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einem eindrucksvollen Naturerlebnis und schafft damit ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und nordfriesische Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Bereits der Morgen beginnt hier mit einem ganz besonderen Moment: Den ersten Kaffee im Strandkorb auf dem Balkon genießen, den Blick entspannt über den Dünenwald schweifen lassen und die umliegenden Natur beobachten. Tagsüber lädt die sonnige Ausrichtung zum Verweilen und Entspannen ein, während die Abendsonne die Landschaft in warme, stimmungsvolle Farben taucht und den Tag in eindrucksvoller Atmosphäre ausklingen lässt. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Wohnqualität modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 vollständig neu gestaltete, offene Küche. Sie wurde bewusst als kommunikativer Mittelpunkt des Wohnbereichs konzipiert und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Hochwertige Geräte der Bosch AccentLine-Serie, ein Bora-Kochfeld sowie durchdachte Ausstattungsdetails wie ein praktischer Apothekerschrank unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Der helle Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen, freundlich und einladend. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Das Duschbad im unteren Bereich wurde Anfang 2022 umfassend erneuert. Das obere Badezimmer wurde 2025 hochwertig modernisiert und mit einem edlen Waschtisch sowie stilvollen Schrankelementen ausgestattet. Auch das Arbeiten von zu Hause lässt sich hier ausgesprochen angenehm gestalten: Ein eingerichteter Homeoffice-Arbeitsplatz mit Glasfaseranschluss, hochwertigem Steelcase-Schreibtisch und ergonomischem Dauphin-Bürostuhl ermöglicht konzentriertes und produktives Arbeiten in entspannter Urlaubsatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit viel Stauraum sowie einen eigenen Stellplatz. Die hervorragende Lage in nur etwa 200 Metern Entfernung zum Strand macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort, einer exklusiven Ferienwohnung oder einem wertbeständigen Zweitwohnsitz an der Nordsee.

Sonstiges
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.