"SCHICKE GARTENWOHNUNG - DEMNÄCHST FREI"

In wunderbarer Siedlungsrandlage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem ruhigen und überschaubaren 4-Familienhaus. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet auf knapp 80 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität. Der helle und freundliche Wohnbereich mit großen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Strom- und Wasseranschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Wohnzimmer und Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, während Diele, Küche, Badezimmer und Gäste-WC über zeitlose, helle Fliesen verfügen. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Erker in der Küche, der dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit Duschaufsatz. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein vor einigen Jahren installiertes Lüftungssystem in den Schlafräumen und im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Fakten: Knapp 80 m² Wohnfläche und drei Zimmer Überdachte Südterrasse mit Gartenanteil Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse Großer Kellerraum mit Stromanschluss Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner Pkw-Außenstellplatz für 10.000 € zusätzlich Vor rund drei Jahren wurden der Fassaden- und der Fensteranstrich erneuert. Die Wohnung wird demnächst frei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Ein schönes Zuhause mit viel Licht, einer sonnigen Terrasse und eigenem Gartenanteil - hier lässt es sich wunderbar leben! Der bisherige Energieausweis ist vor Kurzem abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beauftragt.

Sonstiges
"Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen."

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1