Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, eigenem Garten

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein angenehmes Raumgefühl. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Baujahr 1970 und wurde im Jahr 2005 modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde die Außenfassade zusätzlich gedämmt, die Fenster wurden erneuert und neue Heizkörper eingebaut. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist derzeit eigengenutzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Zudem befindet sich im Keller ein eigener Waschmaschinenanschluss mit separatem Wasseranschluss, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Der Zugang zum Garten erfolgt bequem direkt über die Küche oder alternativ über die Garage. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet angenehme Sonnenstunden. Der Garten zeigt nach Nordosten und sorgt besonders an warmen Tagen für einen angenehm kühlen Rückzugsort.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-05-04T22:00:00.000Z