Exklusives Wohnen am Sonnenkamp

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
232.500 €
Preis/m²
4.227,27 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
232.500 €
Preis/m²
4.227,27 €
31157 Sarstedt - Sarstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PY5GJQDL1M

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Sarstedt am Sonnenkamp Ost befindet sich diese ansprechende Erdgeschosswohnung, die ideal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 55 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung ist Teil eines modernen Massivbaus, der voraussichtlich im Ende 2026 fertiggestellt wird und somit den neuesten Standards entspricht. Als Besitzer dieser Wohnung können Sie sich auf den Erstbezug freuen. Die Wohnung selbst verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre persönlichen Dinge sicher unterbringen können. Ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen einen schönen Außenbereich bietet, in dem Sie die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern können. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre grünen Daumen zu beweisen und Ihre Lieblingspflanzen anzubauen. Für Ihre Mobilität steht ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung, in dem Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gemütliche Wärme in der Wohnung, und der hohe Energiestandard garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Heizung.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Link zum KfW-Förderprogramm - https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
232.500,00 €
Preis/m²
4.227,27 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • projektiert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- inkl. Gartenanteil
- Carport mit Abstellraum inklusive!
- Rollläden
- Aufzug

Haus D (Eigentumswohnungen): 2 Zweizimmerwohnungen mit 55 m² im Erdgeschoss und 73 m² im 2.Obergeschoss noch frei!


Carport, Fahrradstellplatz, Fußbodenheizung, großzügige Fenster-Elemente mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Am östlichen Rand von Sarstedt befindet sich das Baugebiet "Sonnenkamp-Ost".
Sarstedt als "grüne Mitte" zwischen Hildesheim und Hannover bietet mit seinen ca. 20.000 Bewohnern beste Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert.

Infrastruktur
Sarstedt ist mit seinen rund 20.000 Einwohnern eine lebendige Kleinstadt zwischen Hannover und Hildesheim. Vom Bahnhof Sarstedt an der Bahnstrecke Hannover - Göttingen fährt man in 10 bis 20 Minuten nach Hannover, wohin auch eine direkte S-Bahn- und eine Straßenbahnverbindung bestehen. Nach Hildesheim gibt es bequeme Busverbindungen. Die Autobahn 7 ist in 10 Minuten erreicht.

Kindergarten & Schule
Der Sonnenkamp hat eine eigene Kindertagesstätte, Spielplätze, einen Bolzplatz. Gefahrlose Verbindungen bestehen zu allen Schulformen von der verlässlichen Grundschule bis zum Gymnasium, die sämtlich am Ort vorhanden sind. Mit Bus oder Rad kommt man schnell und bequem zum Ziel.

Freizeit
Sarstedt offeriert zudem eine Vielzahl interessanter Freizeitangebote: Im Herzen Sarstedts liegt das Innerstebad - ein ganzjährig geöffnetes Hallenerlebnisbad und Freibad für die Sommersaison. Auf ca. 2100 m² Wasserfläche, Sauna, Whirlpool & Solarium trägt dieses moderne Erlebnisbad ebenso wie zahlreich vorhandene Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete "Giftener See" & "Badesee Heisede" zur Entspannung und Bewegung bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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