Neubauprojekt "Innerste Aue"

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
434.000 €
Preis/m²
4.213,59 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
434.000 €
Preis/m²
4.213,59 €
31157 Sarstedt - Sarstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G4E5CFK8R

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wertbeständig. Modern. Nachhaltig.

Objekt

Die Innerste Aue steht für ein Wohngefühl, das Großzügigkeit, Komfort und moderne Architektur vereint. In dem neuen Ensemble entstehen 14 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 64 bis 139 m². Offen gestaltete Wohnbereiche, viel Tageslicht sowie Balkone und Terrassen mit Südausrichtung schaffen ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Bädern und Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Gleichzeitig überzeugt das Projekt mit einem nachhaltigen Energiekonzept und KfW-55-Standard. In Sarstedt entsteht so ein Zuhause, das zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen, ruhigen Lebensgefühl verbindet.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
434.000,00 €
Preis/m²
4.213,59 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Südbalkon
- Rollladen zum Balkon (optional im Osten möglich) Gäste WC möglich
- Rollläden
- Aufzug

Highlights:
. Räume mit Raumhöhen von 2,58 m
. Zeitlose Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig
. Praktische Video-Gegensprechanlage
. Fußbodenheizung
. energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage
. Gute und barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
. Separater Fahrradraum sowie Kellerersatzräume im Erdgeschoss
. Glasfaseranschluss im Gebäude

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Sarstedt, die am Fluss Innerste gelegen ist und etwa 20.000 Einwohner hat. Die Immobilie liegt ungefähr 700 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse bietet. Annähernd 500 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation rund 800 Meter entfernt ist. In der Nähe der Wohnanlage finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen wie einen Wasserpark und ein Museum. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten sich ideal für die Naherholung an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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