Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Loggia im 1. OG in Sasbach

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten in Sasbach. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung plus Loggia, eine solide Ausstattung und einige im Kaufpreis bereits enthaltene Extras. Das Badezimmer sowie die Elektroinstallation wurden 1994 erneuert und bieten damit eine gute Grundlage für die weitere Nutzung der Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 erfolgte Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf eine moderne Pelletheizung. Damit wurde die Wärmeversorgung des Hauses zeitgemäß angepasst. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz ist im Kaufpreis berücksichtigt. Auch die Einbauküche, die Markise der Loggia und ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 4,5 qm sind im Verkaufspreis bereits enthalten. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 570 € pro Monat vermietet.

Sonstiges
Ihre Käuferkosten: Die Maklerprovision beträgt für Sie als Käufer 3,25 % des notariell vereinbarten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mit Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Provisionsanspruch. Gerne stehe ich für Ihre Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Disclaimer: Alle Angaben wurden sorgsam recherchiert, stammen vom Eigentümer, der Hausverwaltung wie auch aus öffentlichen Quellen. Dennoch können Fehler enthalten sein. Daher empfehle ich, sämtliche Angaben zu überprüfen, da für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Einige Abbildungen in diesem Exposé können durch KI-gestützte Technologien verändert sein. Dies ist jeweils durch ein entsprechendes Symbol gekennzeichnet.

Stichworte
Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 1.50