Penthouse mit Panorama-Ostseeblick in Sassnitz

In der stilvoll und hochwertig sanierten Villa Nause erwartet Sie mit dem Penthouse "Seeadler" eine außergewöhnliche Wohnimmobilie, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. In exklusiver Hanglage von Sassnitz gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Panoramablick auf die Ostsee, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Auf rund 132 m² Wohnfläche bietet das Penthouse ein großzügiges Raumkonzept mit vier Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein offenes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit der beeindruckenden Küstenlandschaft. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, während die helle, funktional geschnittene Küche ausreichend Platz für gesellige Kochabende schafft. Zwei modern ausgestattete Bäder gewährleisten hohen Wohnkomfort, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Diele unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Der Balkon lädt zu einem Frühstück in der Morgensonne ein, während die großzügige Terrasse mit weitem Blick über die Ostsee begeistert. Ob stimmungsvolle Sonnenuntergänge, ruhige Momente über den Dächern von Sassnitz oder ein einzigartiger Ausblick auf das Geschehen rund um den Hafen - hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möblierung verkauft: Erst im Jahr 2026 wurden neue Möbel im Wert von ca. 80.000 € angeschafft, die im Kaufpreis enthalten sind und den exklusiven Charakter des Penthouses stilvoll unterstreichen. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 17.000 € zusätzlich erworben werden. Perspektivisch besteht hier zudem die Möglichkeit zur Installation einer Ladesäule für E-Autos, wodurch auch zukünftige Mobilitätsanforderungen komfortabel erfüllt werden können.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025