Logenplatz über der Ostsee - Meeresdomizil mit 82 m² Dachterrasse & Sauna

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.099.000 €
Preis/m²
9.640,35 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.099.000 €
Preis/m²
9.640,35 €
18546 Sassnitz - Sassnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659ZEM6EBR3

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Objektbeschreibung

Ein Logenplatz über dem Meer - dieses exklusive Domizil in der Ostseeresidenz Sassnitz verbindet direkte Promenadenlage, außergewöhnliche Großzügigkeit und einen spektakulären Blick auf die Ostsee. Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt erwartet Sie hier ein Rückzugsort mit besonderem Charakter - geprägt von Weite, Licht und einer Aussicht, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Schon beim Betreten vermittelt dieses exklusive Refugium ein Gefühl von Ruhe, maritimer Eleganz und hochwertigem Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoll eingebundener Küche richtet sich konsequent zur Ostsee aus und macht den einzigartigen Ausblick zum Mittelpunkt des täglichen Erlebens. Bodentiefe Fensterelemente, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, die geschmackvolle Möblierung sowie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine private Sauna runden das großzügige Ambiente auf ca. 114 m² Wohnfläche ab. Das Herzstück ist die ca. 82 m² große Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon. Genießen Sie hier schon beim Frühstück die Sonne und den freien Blick auf die See. Bei intensiver Sonne oder frischem Wind bietet der Strandkorb einen geschützten Rückzugsort. Selbst am Abend lassen sich hier traumhafter Ostseeblick, Ruhe und Erholung mit den letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Die derzeitige Ferienvermietung erzielte im Jahr 2025 eine sehr hohe Auslastung von 255 Tagen. Gleichzeitig kommt die Immobilie auch als stilvoller Zweitwohnsitz oder außergewöhnlicher Erstwohnsitz an der Küste in Betracht. Die Kombination aus direkter Ostseelage, besonderem Ausblick, privater Sauna, hochwertiger Ausstattung und nachweislich starker Nachfrage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf Rügen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Preis/m²
9.640,35 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.700,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.1
Gültig bis
2035-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein exklusives Ambiente, das Komfort, Ruhe und Erholung auf besondere Weise verbindet. Die private Sauna, der freie Ostseeblick und die weitläufige Dachterrasse verleihen der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter.

. ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 155 m² Gesamtfläche
. ca. 82 m² Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon
. Süd-West-Ausrichtung mit freiem Ostseeblick
. großzügiger Wohn- und Essbereich
. hochwertige, modern ausgestattete Küche
. zwei Schlafzimmer, private Sauna
. Badezimmer 1 mit Badewanne
. Badezimmer 2 mit bodengleicher Regendusche und kleinem Abstellraum
. bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung
. ca. 2,80 m Deckenhöhe
. Echtholzparkett und Fußbodenheizung
. Schornstein für Kaminofen vorhanden
. Whirlpool auf der Dachterrasse grundsätzlich möglich
. Personenaufzug und barrierefreier Zugang
. Außenstellplatz und zusätzlicher Abstellraum
. Fahrradabstellräume sowie Wasch-/Trockenraum im Haus

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Meeresdomizil befindet sich an einem der begehrtesten Plätze von Sassnitz - direkt an der Strandpromenade und in erster Reihe zur Ostsee. Durch die erhöhte Position eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Blick über die Uferzone hinweg auf das Wasser. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Ostsee, spektakulärer Aussicht und großzügiger Dachterrasse verleiht diesem Angebot seinen besonderen Logenplatz-Charakter.

Sassnitz gehört zu den eindrucksvollsten Küstenorten Rügens und verbindet maritime Atmosphäre, gewachsene Altstadtstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur. Stadthafen, Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die "weiße Stadt am Meer" begeistert durch ihre reizvolle Hanglage, den weiten Blick auf die Ostsee und ein Küstenflair, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet.

Ein weiterer Vorzug ist die Nähe zum Nationalpark Jasmund mit der berühmten Kreideküste, dem Königsstuhl und alten Buchenwäldern. Der Hochuferweg zählt zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands und eröffnet beeindruckende Ausblicke auf Meer, Steilküste und Natur.

Erste Reihe zur Ostsee, kurze Wege in den Ort, eindrucksvolle Natur und die starke Nachfrage am Standort Sassnitz machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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