Logenplatz über der Ostsee - 82 m² Dachterrasse mit Blick auf den SailGP

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.099.000 €
Preis/m²
9.640,35 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.099.000 €
Preis/m²
9.640,35 €
18546 Sassnitz - Sassnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659ZEM6EBR3

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Objektbeschreibung

Diese Penthousewohnung in Sassnitz auf Rügen verbindet eine außergewöhnliche Lage mit einem spektakulären Blick auf die Ostsee. Schon beim Betreten wird deutlich, wie sehr sich die Wohnung zum Meer hin öffnet: Große Fensterflächen, viel Licht und die freie Sicht über das Wasser prägen das besondere Raumgefühl. Mit ca. 155 m² Gesamtfläche bietet die Wohnung viel Platz und ein komfortables Raumangebot. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine private Sauna unterstreichen den hochwertigen Charakter. Das Herzstück ist die rund 82 m² große Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon. Sie bietet viel Platz für ein Frühstück in der Sonne, entspannte Stunden mit Meerblick oder einen ruhigen Abend über der Promenade. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und die geschmackvolle Möblierung ergänzen das stimmige Gesamtbild. Eine besondere Perspektive bietet sich während des SailGP in Sassnitz: Von der Dachterrasse waren bei den bisherigen Austragungen Start und Ziel sowie große Teile des Rennkurses direkt zu sehen. Die Ferienvermietung erreichte 2025 eine hohe Auslastung von 255 Tagen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie ebenso als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Verbindung aus Penthouse-Lage, großer Dachterrasse, Sauna und spektakulärem Ostseeblick macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf Rügen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Preis/m²
9.640,35 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.1
Gültig bis
2035-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein exklusives Ambiente, das Komfort, Ruhe und Erholung auf besondere Weise verbindet. Die private Sauna, der freie Ostseeblick und die weitläufige Dachterrasse verleihen der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter.

. ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 155 m² Gesamtfläche
. ca. 82 m² Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon
. Süd-West-Ausrichtung mit freiem Ostseeblick
. großzügiger Wohn- und Essbereich
. hochwertige, modern ausgestattete Küche
. zwei Schlafzimmer, private Sauna
. Badezimmer 1 mit Badewanne
. Badezimmer 2 mit bodengleicher Regendusche und kleinem Abstellraum
. bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung
. ca. 2,80 m Deckenhöhe
. Echtholzparkett und Fußbodenheizung
. Schornstein für Kaminofen vorhanden
. Whirlpool auf der Dachterrasse grundsätzlich möglich
. Personenaufzug und barrierefreier Zugang
. Außenstellplatz und zusätzlicher Abstellraum
. Fahrradabstellräume sowie Wasch-/Trockenraum im Haus

Lagebeschreibung

Dieses exklusive Meeresdomizil befindet sich an einem der begehrtesten Plätze von Sassnitz, direkt an der Strandpromenade. Durch die erhöhte Position eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Blick über die Uferzone hinweg auf das Wasser. Die spektakuläre Aussicht und die großzügige Dachterrasse machen diesen Platz zu einem echten Logenplatz über der Ostsee.

Sassnitz verbindet maritime Atmosphäre, gewachsene Altstadt und kurze Wege. Stadthafen, Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Fahrminuten entfernt beginnt mit dem Nationalpark Jasmund eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Rügens. Kreideküste, Königsstuhl, alte Buchenwälder und der Hochuferweg bieten zu jeder Jahreszeit besondere Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen.
Ein zusätzlicher Höhepunkt ist der SailGP unmittelbar vor der Küste. Der Rennkurs mit Start und Ziel liegt direkt im Blickfeld der Dachterrasse und lässt sich von hier hervorragend verfolgen.

Erste Reihe zur Ostsee, kurze Wege zu Hafen, Altstadt und Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zur Natur verbinden sich hier zu einer Lage, die in dieser Form auf Rügen nur selten zu finden ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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