Sicher investieren auf Rügen-vermietete ETW mit Terrasse und Stellplatz

Kurzbeschreibung

Stadtrandlage

Objekt

In einer gepflegten Wohnanlage in guter und ruhiger Wohnlage von Sassnitz präsentieren wir Ihnen diese fest vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung als interessante Investitionsmöglichkeit. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Neben einem hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse stehen ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter PKW-Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bereits zuverlässig seit 2009 vermietet. Dadurch profitieren Sie ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 5.664 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 217 €. Dank der guten nachhaltigen Vermietung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Investition in einem beliebten Ostseestandort setzen. Sassnitz überzeugt mit seiner reizvollen Lage auf der Insel Rügen, einer guten Infrastruktur sowie einer konstanten Nachfrage nach attraktivem Wohnraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: C Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a) Baujahr: 1998

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen