Über den Dächern von Sassnitz – exklusive Penthouse-Wohnung

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
5.627,27 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
619.000 €
Preis/m²
5.627,27 €
18546 Sassnitz - Sassnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SL2ULS9LM4

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Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und den Blick über die Dächer von Sassnitz bis hinaus auf die Ostsee schweifen lassen: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine besondere Aussichtslage zu einem Zuhause mit echtem Urlaubsgefühl.

Die Wohnung 5 befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich fünf Einheiten und verfügt über rund 110,18 m² Wohnfläche. Herzstück ist der beeindruckend großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 53,68 m². Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eröffnen immer wieder den Blick auf das Meer. Die offen gestaltete Küche mit moderner Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Abende, Gäste und entspannte Stunden.

Besonders reizvoll sind die verschiedenen Außenbereiche: Ein Balkon sowie zwei Dachterrassenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein Abendessen im Freien oder ein Glas Wein bei untergehender Sonne – die Ostsee und die Dächer von Sassnitz bilden dabei eine außergewöhnliche Kulisse.

Durchdachter Grundriss mit viel Privatsphäre

Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit rund 13,19 m² und 12,58 m² zur Verfügung. Das größere Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt und schafft damit einen komfortablen, privaten Rückzugsbereich.

Zwei vollwertige Badezimmer sorgen auch im Alltag für besonderen Komfort. Die auf den Bildern erkennbare Ausstattung umfasst sowohl ein Badezimmer mit Badewanne als auch ein weiteres Bad mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Zwei zusätzliche Abstellbereiche innerhalb der Wohnung bieten wertvollen Stauraum, ohne den offenen und aufgeräumten Gesamteindruck zu beeinträchtigen.

Die Kombination aus großzügigem Wohnen, zwei Schlafzimmern, Ankleide, zwei Bädern und mehreren Außenflächen macht diese Wohnung sowohl für Paare mit hohem Platzanspruch als auch als exklusiven Zweitwohnsitz an der Ostsee besonders interessant. Ferienvermietung ist ebenfalls möglich

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
5.627,27 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und gegen Rechnung an Garand Projektmanagement & Immobilien zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
Die Wohnung präsentiert sich modern, hell und hochwertig. Bodentiefe beziehungsweise großzügig dimensionierte Fenster verbinden den Innenraum mit der Umgebung und lassen das Meer zum festen Bestandteil des Wohngefühls werden.Zur Ausstattung gehören unter anderem:Personenaufzug vom Keller bis in das Dachgeschossmoderner Wohn-, Koch- und Essbereich mit KücheninselBalkon und zwei Dachterrassenbereichezwei Schlafzimmer und separate Ankleidezwei Badezimmer, darunter ein Bad mit bodengleicher Duschezwei Abstellbereiche innerhalb der Wohnungseparate Abstellmöglichkeit im Untergeschosseigener Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraumgemeinschaftlicher Fahrradraumzugeordneter Pkw-Stellplatzdreifach verglaste Kunststofffensterelektrische Aluminiumrolllädendezentrale Wohnraumlüftungüberwiegend über eine Warmwasser-Deckenheizung beheizte WohnflächenDer Personenaufzug verbindet das Untergeschoss komfortabel mit dem Dachgeschoss. Jeder Wohnung sind laut Bau- und Leistungsbeschreibung außerdem ein eigener Abstellraum, ein Waschmaschinenplatz sowie ein Stellplatz zugeordnet.Die Fenster und Terrassentüren wurden laut Baubeschreibung mit Dreifach-Isolierverglasung ausgeführt. Elektrische Aluminiumrollläden und eine dezentrale Wohnraumlüftung ergänzen den modernen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Seestraße 29 A in Sassnitz – einer Lage, die den maritimen Charakter der Hafenstadt unmittelbar erlebbar macht.Von der erhöht gelegenen Wohnung eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über die umliegende Bebauung bis zur offenen Ostsee. Je nach Blickrichtung zeigen sich das Meer, die Küstenlinie, die Dächer der Stadt und die bewaldeten Höhen von Sassnitz. Gerade diese Verbindung aus Stadtlage, Natur und Wasser macht den besonderen Reiz der Wohnung aus.Hier beginnt der Tag mit blauem Horizont und endet mit dem Gefühl, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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