Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 88605 Rohrdorf

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
2.695,65 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
2.695,65 €
88605 Meßkirch - Rohrdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKC8JBTG3Y

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in 88605 Rohrdorf. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss mit separatem Wohnbereich, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und einem eigenen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung auf einen Blick . ca. 115 m² Wohnfläche . Erdgeschoss . Küche mit Essbereich . separates Wohnzimmer . zwei Schlafzimmer . Badezimmer . Gäste-WC . eigener Balkon . eigenes Kellerabteil . eigene Garage . Garage bereits im Kaufpreis enthalten . Kaufpreis: 310.000 € Modernisierungen Die Erdgeschosswohnungen des Gebäudes wurden im Jahr 2010 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie einen modernen Vinylboden in Holzoptik. Ihr neues Zuhause in Rohrdorf Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 99 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Der durchdachte Grundriss mit zwei Schlafzimmern, separatem Wohnzimmer, Küche mit Essbereich sowie zusätzlichen Nebenräumen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich ins Freie. Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis von 310.000 € enthalten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer und Familien als auch als langfristige Wohnlösung oder Kapitalanlage. Kaufpreis 310.000 € Im Kaufpreis enthalten: . Eigentumswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche . eigene Garage . eigenes Kellerabteil . Balkon Die Wohnung wird separat als eigenständige Eigentumswohnung verkauft.

Sonstiges
Verbrauchsinformationen

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
2.695,65 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
71.4
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ausstattung des Gebäudes
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Trennwände zwischen den Wohnungen und dem Treppenhaus sind doppelt gemauert und sorgen für einen erhöhten Schallschutz.
Die Außenwände wurden von innen fachgerecht gedämmt. Darüber hinaus wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen im Gebäude erneuert.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
. moderner Vinylboden in Holzoptik
. Balkon
. eigenes Kellerabteil
. eigene Garage
. Zentral-Ölheizung
. massive Bauweise
. doppelt gemauerte Trennwände für erhöhten Schallschutz

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 88605 Rohrdorf, einem Ortsteil der Stadt Meßkirch, im Herzen Oberschwabens zwischen Donau und Bodensee. Die Stadt Meßkirch liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind bequem erreichbar und können auch mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Darüber hinaus stehen in Meßkirch verschiedene Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Das vielfältige Freizeitangebot umfasst unter anderem das Schloss Meßkirch mit Museum, Parkanlagen sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Sigmaringen und die umliegenden Gemeinden sorgt für eine hohe Mobilität.

Naturliebhaber profitieren von der reizvollen Landschaft Oberschwabens mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zum Naturpark Obere Donau und zum Bodensee. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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