Passt perfekt ! Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
2.698,63 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
2.698,63 €
73529 Schwäbisch Gmünd - Bettringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMZDETZZJR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses, das im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert wurde. - 2011 neue doppelverglaste Kunstoffenster - 2011 Dämmung der Außerfassade - 2011 Dachsanierung inkl. Dämmung -2025 teilweise innen gestrichen

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: [email protected] Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
2.698,63 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.04
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • teilmöbliert
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehme Wohnqualität.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele. Auf der linken Seite befinden sich das separate Gäste-WC sowie direkt daneben das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Angrenzend liegt die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und funktional genutzt werden kann - die Fronten bieten jedoch Potenzial für eine moderne Auffrischung.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen Zugang zum Balkon und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Kachelofen im Dielenbereich, der mit Gas betrieben wird und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Im Untergeschoss steht ein außergewöhnlich großer Hobby- und Kellerraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Stauraum, Werkstatt oder Freizeitbereich.
Optional kann eine Garage für einen Kaufpreis von 18.000 € erworben werden.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus solider Substanz, praktischem Grundriss und zusätzlichem Nutzungspotenzial - ideal für Paare oder kleine Familien.

Lagebeschreibung

Dieses Gebäude steht im gefragten Ortsteil von Schwäbisch Gmünd - Unterbettringen - Am Schapfenbach -

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung - Bushaltestelle direkt neben dem Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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