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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Schwäbisch Gmünd mit Weitblick und Aufzug



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.900 €
Preis/m²
2.543,64 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.900 €
Preis/m²
2.543,64 €
73529 Schwäbisch Gmünd - Bettringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQBGCRESI9

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre erhöhte Lage mit weitem Ausblick über Schwäbisch Gmünd und die umliegende Landschaft. Die Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem sich ein schöner Blick auf die Drei Kaiserberge genießen lässt. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus solider Wohnqualität und interessanter Perspektive für Kapitalanleger sowie für eine spätere Eigennutzung.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Ansprechpartner Herr Ralf Österreicher mobil: 0170 4296753

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 11 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.543,64 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- umfassende Modernisierung der Wohnung im Jahr 2014 (Bad, Elektrik, Bodenbeläge, Innentüren, Deckenspots sowie Maler- und Tapezierarbeiten)
- Balkon mit schönem Ausblick auf die Drei Kaiserberge
- Außenstellplatz inklusive
- separater Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Hausmeisterservice vorhanden
- Einbauküche vorhanden (Eigentum des aktuellen Mieters)
- derzeit vermietet
- Aktuelle Kaltmiete: 580 € kalt monatlich inklusive Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Bettringen, dem größten Stadtteil der Stadt, der durch eine gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität geprägt ist.

Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Stuttgart sowie Aalen. Ergänzend sorgt die nahegelegene B29 für eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit.

Die Pädagogische Hochschule Schwäbisch Gmünd ist in wenigen Gehminuten bequem fußläufig erreichbar, was die Lage insbesondere für Studierende und Mitarbeitende besonders attraktiv macht.

Bettringen selbst überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung. Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Freibad und ein reges Vereinsleben tragen maßgeblich zur hohen Lebens- und Wohnqualität bei.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit leicht erhöhter Topografie: Von Bettringen aus bestehen weite Ausblicke auf die Drei Kaiserberge, die Stadt Schwäbisch Gmünd sowie das umliegende Landschaftspanorama.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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