3-Zi.-ETW mit Loggia und TG-Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten und praktisch aufgeteilten Eigentumswohnung mit Loggia und dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz? Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag diese großzügige 3-Zi.-Dachgeschosswohnung, die Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1993 in solider Bauweise errichtet und seither kontinuierlich instand gehalten wurde. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 mit dem Einbau einer neuen Wärmepumpenheizung. Damit entspricht die Heizanlage aktuellen energetischen Standards und sorgt für eine zeitgemäße sowie komfortable Wohnqualität. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie als Arbeits- oder Kinderzimmer. Empfangen werden Sie über eine Diele, von der Sie direkten Zugang in jedes Zimmer haben. Im Zentrum der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der den Bewohnern eine kommunikative und lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Loggia mit herrlichem Ausblick. Dieser Platz ist ideal für entspannte Stunden im Freien und eröffnet saisonale Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Direkt an den Wohn-und Essbereich angrenzend befindet sich die Küche, was kurze Wege zu den Haupträumlichkeiten bedeutet. Das Schlafzimmer garantiert Rückzug und Privatsphäre. Es eignet sich sowohl als klassischer Schlafraum als auch für andere Nutzungskonzepte, je nach Bedarf. Darüber hinaus bietet ein weiteres Zimmer Möglichkeiten z. B. für ein konzentriertes Arbeiten daheim, das durch die räumliche Trennung ideale Bedingungen für ein Homeoffice oder kreative Hobbys schafft. Das vorhandene Tageslicht-Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche, eine Badewanne sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich das WC mit einem Handwaschbecken. Über einen Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Highlight dieser Immobilie. Hier bietet Ihnen das über der Wohnung liegende Dachgeschoss eine weitere wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche zur freien Verfügung. Zur Immobilie gehört zudem ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss, der hilfreich zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnbereiche schafft. Ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum für Wäsche ist ebenfalls vorhanden. Zur Immobilie gehört nicht nur ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz, sondern auch ein Sondernutzungsrecht für einen weiteren Stellplatz im Freien. Die Immobilie ist aktuell vermietet mit einer monatlichen Netto-Kaltmiete in Höhe von 699 €. Das Mietverhältnis besteht noch keine 3 Jahre. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. * Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Mobilnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Herzlichen Dank! *

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen