Neubau-Gartenwohnung in Leutersberg: 134 m², große Terrasse & hochwertige Ausstattung

Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel privatem Freiraum. Auf rund 104 m² reiner Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen, einer weitläufigen Terrasse und einem der Wohnung zugeordneten Gartenbereich im Sondernutzungsrecht. Unter Berücksichtigung der anrechenbaren Terrassenfläche ergibt sich eine Wohnfläche von insgesamt rund 134 m². Herzstück der Wohnung ist der rund 35,9 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die direkte Verbindung zur Terrasse ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Schlafzimmer bietet mit rund 18,7 m² ebenfalls viel Platz, während das weitere Zimmer mit ca. 14,5 m² flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den komfortablen Grundriss. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Der Wohnung sind die Terrassen- und Gartenflächen über ein alleiniges Sondernutzungsrecht zugeordnet. Damit entsteht eine für eine Eigentumswohnung außergewöhnlich großzügige Kombination aus Terrasse und Garten, die viel Raum für Erholung, Aufenthalt im Freien und individuelle Gartengestaltung bietet. Auch die Bauqualität hebt sich vom üblichen Standard ab. Das Gebäude wurde als kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten errichtet. Die massive Bauweise, dreifache Wärmeschutzverglasung, motorisierte Rollläden bzw. Raffstores sowie eine moderne und energieeffiziente Haustechnik unterstreichen den hochwertigen Neubaucharakter. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Pkw-Außenstellplätze, die jeweils für 15.000 € mit erworben werden.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 125,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg