Attraktive Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im charmanten Haffkrug.

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.259,26 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.259,26 €
23683 Scharbeutz - Haffkrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZH81F8KNWF

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Objektbeschreibung

Diese exquisite Maisonettewohnung liegt in der ruhigen und idyllischen Gegend von Scharbeutz/Haffkrug und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Das 1984 erbaute Haus wurde vollständig renoviert und man kann praktisch sofort einziehen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 364 m² besticht diese Immobilie durch ihre moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Es handelt sich bei diesem Grundstück um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaugeber ist eine Familie aus Lübeck. Wir haben hier eine Restlaufzeit von 57 Jahren und einen monatlichen Erbbauzins von 105,- €. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet diese Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Aufteilung dieser Wohnung: Obergeschoss ca. 57 m², großer Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Flur, Duschbad und Balkon Dachgeschoss ca. 24 m², 2 Zimmer, Duschbad und Flur Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen die bitte den Grundrissen.

Sonstiges
Eine Ferienvermietung ist in dieser Immobilie nicht erlaubt. Diese Immobilie wird auch noch als komplett mit der Wohnung im Erdgeschoss als Ensemble angeboten. Diese Anzeige finden Sie auf allen gängigen Internetportalen unter der Rubrik Häuser. Für weiterführende Informationen, Bilder und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer), damit für Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
4.259,26 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2023-01-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Liebevoll wurde diese Wohnung vom jetzigen Eigentümer komplett saniert/renoviert. Hier haben sich nun allerdings die Lebensumstände geändert, daher sind wir nun auf der Suche nach einem neuen Liebhaber.

Einmal die wesentlichen Fakten zusammengefasst:
- Erbbaugrundstück Restlaufzeit 57 Jahre
- sonniger Balkon mit Markise im Obergeschoss
- Maisonette-Wohnung
- komplett renoviert/saniert
- komplett möbliert
- Vinylboden als Bodenbelag
- Zimmertüren und Zargen in weiß
- 2 neuwertige Duschbäder
- 1 neuwertige Einbauküche
- Heizung ca. 14 Jahre alt
- Wasser- und Heizungsrohre erneuert
- Stromleitungen erneuert
- 1 PKW-Außenstellplatz

Lagebeschreibung

An der Lübecker Bucht, direkt anschließend an Timmendorfer Strand und Scharbeutz liegt Haffkrug, welches mit seiner maritimen Tradition als einstiges Fischerdorf zu den beliebtesten Urlaubszielen der Lübecker Bucht zählt. Das Seeheilbad bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sondern auch einen langgestreckten, breiten, feinsandigen Strand mit schöner Promenade. Ob Golf, Tennis, Segeln, Tauchen oder per Fahrrad die vielfältige Natur erkunden, als Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten befindet sich die hier angebotene Immobilie, in Nähe des Kurparks und nur 650 m vom Strand entfernt, in idealer Lage.

Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Auch Hamburg lässt sich durch die stündlich verkehrenden Züge schnell erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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