Exklusive Ferienwohnung mit Meerblick - 1. Reihe in Scharbeutz

Die stilvolle Ferienwohnung "Strandliebe" befindet sich im modernen Neubau View 91, der im Jahr 2023 in erster Reihe zur Ostsee fertiggestellt wurde. Auf ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente in unmittelbarer Strandlage. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den maritimen Stil. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die möblierte Terrasse mit kleiner Rasenfläche, die zum Entspannen einlädt. Ein Strandkorb sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das besondere Urlaubsgefühl ab. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer mit hochwertigen Boxspringbetten. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, das zweite im Souterrain und verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den durchdachten Grundriss. Eine Schlafcouch im Wohnbereich bietet bei Bedarf eine weitere Schlafmöglichkeit. Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht ein Fahrradschuppen bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung - ideal für Fahrräder oder Strandzubehör. WLAN sowie eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion sorgen für zusätzlichen Komfort. Die moderne Ausstattung, die exklusive Lage direkt am Strand sowie die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einer attraktiven Ferienwohnung mit hohem Erholungswert und sehr guten Vermietungsmöglichkeiten an der Ostsee. Die jährliche potentielle Mieteinnahme (über eine Vermietungsgesellschaft) beträgt aktuell durchschnittlich ca. 29.000 €. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharbeutz!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein