Maritimes Juwel in Haffkrug: Meerblick, Möbliert & Strandnah

In einer der begehrtesten Lagen des charmanten Seebades Haffkrug präsentiert sich diese geschmackvolle Eigentumswohnung als ideales Domizil für Individualisten, die das Meer lieben und Wert auf Flexibilität legen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73,55 m² im Erdgeschoss vereint dieses Objekt hanseatische Gemütlichkeit mit einer klugen Raumaufteilung, die sowohl als privater Rückzugsort als auch als exklusives Urlaubsdomizil vollends überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die Diele ein einladendes Gefühl von Helligkeit und Ruhe. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn - und Essbereich, der durch eine ästhetische Fachwerkkonstruktion aus Echtholz geschickt zoniert wird. Diese separiert eine behagliche Schlafnische, ohne die offene und luftige Atmosphäre des Raumes zu beeinträchtigen. Ein unwiderstehliches Privileg ist die geschützte Loggia: Als private Loge zum Meer konzipiert, bietet sie einen entspannten Blick auf die Ostsee - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung wird inklusive des vollständigen, liebevoll abgestimmten maritimen Interieurs veräußert. Dieser schlüsselfertige Zustand ermöglicht es dem neuen Eigentümer, das Leben an der Küste vom ersten Tag an zu genießen. Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie wurde bereits erfolgreich in der Ferienvermietung eingesetzt. Dies bietet die ideale Gelegenheit, den eigenen Zweitwohnsitz durch gelegentliche Vermietungen attraktiv zu refinanzieren und laufende Kosten abzufangen. Die Ausstattung wird durch eine funktionale Küche und ein gepflegtes Duschbad ergänzt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz garantiert höchsten Komfort beim Ankommen, während ein privater Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs ist ein nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung gewährleistet. Mit einem monatlichen Wohngeld von 263,00 € und der unmittelbaren Nähe zum feinsandigen Ostseestrand bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus persönlicher Lebensqualität und werthaltigem Immobilienbesitz.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015